Chegou o momento de encerrar seu contrato de aluguel?
A saída do imóvel é uma etapa importante e quando bem conduzida, pode ser simples, rápida e sem surpresas.
Pensando nisso, a Fuhro Souto estruturou um processo claro, digital e seguro, para garantir que tudo aconteça dentro dos prazos e conforme o contrato.
Aqui você encontra um guia completo com tudo o que precisa saber 👇
📲 1. Como comunicar sua saída do imóvel
O primeiro passo é formalizar o aviso de saída.
Esse aviso deve ser feito com mínimo de 30 dias de antecedência, exclusivamente pelo aplicativo da Fuhro Souto versão Android ou IOS.
Como fazer:
- Acesse o app Fuhro Souto versão Android ou IOS.
- Vá até “Locações” e selecione seu contrato
- Clique em “Ocorrências”
- Toque no “+” e selecione “Notificação de Desocupação”
- Preencha e confirme
⚠️ Importante:
Caso mude de ideia ou precise alterar a data, será necessário fazer uma nova solicitação pelo app. O aluguel continua sendo cobrado durante os 30 dias, mesmo que você saia antes.
🔍 2. Agendamento da vistoria de saída
Após o aviso, é hora de agendar a vistoria etapa essencial do processo.
👉 Atenção: apenas avisar a saída não inicia o processo automaticamente. O agendamento precisa ser solicitado.
Pontos importantes:
- A vistoria deve ser feita com você presente no imóvel
- Você permanece com as chaves até esse momento
- Caso não esteja presente, a vistoria não acontece e o custo da visita poderá ser cobrado
A avaliação é realizada por uma empresa especializada contratada pela Fuhro Souto, garantindo imparcialidade e precisão.
🔑 As chaves somente serão recebidas pela imobiliária após a realização da vistoria de saída e emissão do laudo que confirme que o imóvel está nas condições de entrada. Não é aceita a devolução de chaves sem vistoria realizada e laudo emitido.
📋 3. Entenda o laudo de vistoria (e seu prazo de contestação)
O laudo de vistoria de entrada é o documento que registra como você recebeu o imóvel e ele será a base de comparação na saída.
Prazo de contestação:
- Você tem 72 horas corridas após a postagem do laudo para contestar
Canal válido:
- Apenas pelo QR Code presente no próprio laudo
Outros canais como WhatsApp, e-mail ou app não são válidos para essa contestação.
Após o prazo, o laudo é considerado aceito automaticamente.
🧹 4. Como o imóvel deve ser devolvido
Aqui está um ponto-chave: o imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, considerando apenas o desgaste natural do uso.
Isso não é só uma recomendação, é uma obrigação prevista em contrato e na Lei do Inquilinato.
Responsabilidades do locatário:
✔ Limpeza completa (sem lixo e bem arejado)
✔ Pintura de retoque (cobrindo furos e marcas)
✔ Reparos simples (torneiras, dobradiças, fechaduras, vidros)
✔ Higienização de áreas úmidas (sem mofo)
✔ Limpeza de calhas e caixa de gordura
✔ Entrega de todos os itens (chaves, controles e acessórios)
💡 Dica prática: cuidar do imóvel ao longo da locação evita custos no final.
🔄 5. O que acontece depois da vistoria
Após a vistoria, a Fuhro Souto conduz o processo em etapas bem definidas:
1. Análise do laudo
É feita a comparação entre entrada e saída para identificar eventuais ajustes.
2. Prazo de contestação (72 horas)
Caso discorde de algum ponto, você pode contestar via QR Code.
3. Orçamentos e negociação
Os valores são apresentados e a imobiliária intermedia, sempre com aprovação do proprietário.
4. Reparos — duas opções
Opção A: você realiza os reparos
- Depois, é feita uma nova vistoria (com custo)
Opção B: utilizar prestadores conveniados (sem custo de nova vistoria)
5. Pagamentos finais
Primeiro: boleto de reparos
Depois: boleto final (aluguel proporcional + taxas)
6. Encerramento do contrato
O contrato só é encerrado quando:
- Todas as pendências estão quitadas
- As chaves entregues
📄 6. Documentos obrigatórios para entrega das chaves
Antes de finalizar, você precisa apresentar:
- Conta final de energia (CEEE) quitada + encerramento
- Comprovante de desligamento do gás (se houver)
⏳ Importante: esses processos podem levar alguns dias antecipe-se.
⚖️ 7. E se houver pendências?
Caso existam valores em aberto no encerramento:
- O processo pode ser encaminhado para o jurídico
- As garantias contratuais podem ser acionadas
📞 8. Canais oficiais de atendimento
Para garantir segurança e registro, utilize sempre os canais oficiais:
- 📱 App Fuhro Souto | Android | IOS
- ☎️ Telefone: (53) 3025.8585
- 🌐 Site: www.fuhrosouto.com.br
💡 Para finalizar: como ter uma saída tranquila
A melhor forma de evitar problemas é simples:
✔ Avise com antecedência
✔ Siga o processo corretamente
✔ Cuide do imóvel durante a locação
✔ Utilize os canais oficiais
🧠 Conclusão
A saída do imóvel não precisa ser complicada.
Com organização, transparência e um processo bem estruturado, como o da Fuhro Souto, você garante um encerramento seguro e sem imprevistos.
👉 E no fim, é isso que importa: fechar um ciclo com tranquilidade e começar o próximo com leveza.
