Você já ouviu por aí que colocar um imóvel para alugar atrapalha a venda dele?
Pois pode esquecer isso. Esse é um dos maiores mitos do mercado imobiliário e quem afirma isso, com todo respeito, provavelmente não trabalha de forma profissional no setor.
A verdade é que você pode sim anunciar seu imóvel tanto para venda quanto para locação, ao mesmo tempo. E mais: isso pode ser uma estratégia inteligente.
Quebrando de vez o mito de que anunciar para locação atrapalha a venda!
Se você é proprietário de um imóvel, provavelmente já se deparou com essa dúvida clássica: “Coloco pra vender ou coloco pra alugar?”
E junto com essa dúvida, sempre aparece aquele palpiteiro de plantão, né?
“Ah… não dá pra anunciar pros dois, se botar pra alugar ninguém vai querer comprar…”
Pois é aí que muita gente se engana. E hoje a gente vai te mostrar por que isso é mito e como você pode, sim, fazer as duas coisas ao mesmo tempo, de forma inteligente, segura e muito mais vantajosa.
Primeiro, vamos ser bem sinceros…
Esse papo de que “anunciar pra locação atrapalha a venda” só faz sentido na cabeça de quem não entende como o mercado imobiliário funciona na prática.
A verdade é que um imóvel anunciado ou até mesmo alugado pode ser vendido normalmente. Inclusive, isso acontece com frequência no nosso dia a dia aqui na imobiliária.
De onde vem essa ideia errada?
Ela nasce, na maioria das vezes, da falta de informação. Algumas pessoas acham que, se tiver um inquilino no imóvel, ninguém mais vai querer comprar. Outras pensam que se o imóvel estiver para locação, o comprador vai desconfiar, perder o interesse ou achar que não vale a pena.
Spoiler: Isso não é verdade.
Quando você está bem assessorado por uma imobiliária profissional, tudo é conduzido da forma certa, com transparência, contratos claros e alinhamento entre todas as partes.
Por que anunciar para venda e locação ao mesmo tempo é inteligente?
Vamos ser práticos aqui. Olha só os benefícios:
O imóvel não fica parado.
Enquanto você espera uma proposta de venda, ele pode gerar renda mensal com aluguel.
Mais visibilidade no mercado.
Quanto mais canais de divulgação, mais gente olhando seu imóvel. Isso vale tanto pra quem quer comprar quanto pra quem quer alugar.
Venda garantida, mesmo alugado.
Sim, o imóvel pode ser vendido mesmo estando alugado. A legislação protege o inquilino, claro, mas não impede o proprietário de vender. Inclusive, muitas vezes quem compra já quer um imóvel com contrato vigente, pra já começar a receber aluguel.
Você tem o controle.
Se aparecer um contrato de locação interessante, ótimo. Se surgir uma proposta de venda atrativa, melhor ainda. Quem escolhe é você, sempre alinhado com a imobiliária.
O que realmente atrapalha?
Sabe o que realmente atrapalha?
É não trabalhar com uma imobiliária que entende do assunto.
Quando você tem ao seu lado uma equipe profissional, preparada e que domina os processos tanto de venda quanto de locação, tudo flui.
O que não dá é pra confiar em quem não te orienta, não te acompanha e não sabe conduzir negociações com segurança e estratégia.
A real é simples:
Você não precisa escolher entre vender ou alugar.
Dá pra fazer os dois e a gente te mostra como fazer isso da forma mais vantajosa possível.
Aqui na Fuhro Souto [link do site], a gente acredita que imóvel parado não gera resultado. Seja pra venda ou pra locação, nosso trabalho é fazer seu imóvel ter o máximo de visibilidade e gerar retorno pra você.
Quer saber como funciona na prática?
Vem conversar com a gente. A gente te explica, tira suas dúvidas e te mostra como transformar seu imóvel em uma oportunidade seja pra vender, alugar, ou até os dois!
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