Está pensando em adquirir um imóvel? Aprenda como avaliar um imóvel de maneira adequada para conseguir realizar a nova aquisição por um preço ideal e justo no mercado imobiliário.
Pode parecer apenas um detalhe, mas entender quanto custa o imóvel é essencial para não perder dinheiro e garantir que tudo será feito de maneira correta e, assim, evitar problemas futuros.
Porém, é comum deparar-se com diversas variáveis que podem interferir no preço da propriedade desejada, como a localização, tempo de construção e estado de conservação, por exemplo.
Para auxiliar você nesse processo de compra e venda de imóvel, acompanhe o post a seguir e confira como avaliar uma propriedade, quais são os critérios de avaliação e as vantagens que essa prática pode trazer para você.
Vantagens de Entender o Processo de Compra e Venda de Imóvel
É preciso ressaltar alguns benefícios que a prática de entender o processo de compra e venda de imóvel pode trazer. Afinal, são diversos fatores que influenciam no valor final de um imóvel, seja uma propriedade residencial ou comercial.
O desconhecimento dessas variáveis pode causar negligência em relação ao valor do imóvel. Por isso, conhecer os fatores de valorização de um imóvel é muito importante e necessário.
Confira, a seguir, algumas dessas vantagens, para você não falhar na hora de comprar ou vender o imóvel, pois é um momento decisivo e importante na sua vida.
- Maior poder de negociação;
- garantia e segurança patrimonial;
- adequação à legislação de fiscalização tributária;
- melhoria do planejamento financeiro;
- facilidade na contratação de seguro.
Como Avaliar um Imóvel
Para começar, é importante salientar que você tenha em mente que todos esses pontos como a localização, tempo de construção e estado de conservação, ajudam você a saber o valor da propriedade, mas contar com a orientação de um profissional é sempre o mais indicado.
O conhecimento de um especialista traz para o negócio credibilidade e possibilidades de negociação, além de abrir seus horizontes sobre as estratégias de venda.
Veja, agora, 5 dicas para você avaliar um imóvel e, então, comprá-lo por um preço justo. Além da compra, essas variáveis também servem caso você esteja pensando em vender seu imóvel atual.
- Verifique o valor de imóveis semelhantes: procure informações sobre o preço de venda de imóveis na região, para ter uma ideia do valor médio do m².
- Conheça a localidade: faça uma pequena análise do bairro, avaliando pontos como segurança, movimentação, acesso a transporte público, escolas, centros comerciais e proximidade à área central.
- Pesquise em sites especializados: busque imóveis parecidos com o que deseja, com o mesmo número de quartos, banheiros, tamanho e localidade, em sites especializados em venda de imóveis e de credibilidade, como o da Fuhro Souto.
- Considere o tempo de construção do imóvel: neste fator, os imóveis novos apresentam uma grande vantagem em relação aos antigos, afinal, são construções novas e não apresentam nenhum desgaste em sua estrutura.
- Estado de conservação: por último, mas não menos importante, o estado de conservação que a propriedade está interfere diretamente no preço final do imóvel.
Saiba Mais Sobre a Avaliação do Imóvel
Na prática, a melhor opção para realizar a avaliação correta de seu imóvel é contratar os serviços de uma imobiliária, para garantir uma boa negociação. A Fuhro Souto conta com profissionais qualificados e garante um serviço de excelência para você.
Agora que você já sabe como avaliar um imóvel, fica mais fácil entender os critérios de formação e os fatores que influenciam no preço e na venda de cada imóvel.
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