Se você está casando ou mesmo buscando um espaço maior para a sua família, adquirir um imóvel compatível com as suas necessidades é uma ótima solução, e o programa governamental Casa Verde e Amarela pode ajudá-lo a realizar esse sonho, pois ele oferece parcelas que cabem no seu bolso e taxas de juros mais acessíveis. Então, se você quer entender como comprar um imóvel pelo programa de financiamento da Caixa Econômica Federal, continue a leitura deste artigo que preparamos exclusivamente para você.
Como Comprar um Imóvel Financiado Pela Caixa?
Para você entender como comprar um imóvel pelo Programa Casa Verde e Amarela, é fundamental saber que esse é um recurso destinado a famílias com renda de até 7 mil reais mensais e, preferencialmente, que não possuem nenhum imóvel.
Apesar dessas ressalvas, grande parte dos brasileiros pode usufruir do programa, pois a divisão dos grupos beneficiados contempla uma grande faixa de renda, além de oferecer até 30 anos para quitar o financiamento. A seguir, confira quais são os grupos, as taxas de juros oferecidas para cada um e qual o subsídio máximo ofertado pelo governo.
Grupo 1
O primeiro grupo compreende as pessoas que têm renda mensal de até R$2 mil, renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa. O subsídio pode ser de até R$47.500 e os juros variam entre cotistas do FGTS de 4,5% até 4,7% ao ano ou de 5% a 5,25% ao ano para os não cotistas do FGTS.
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Grupo 2
Este grupo atende as famílias com renda entre R$2 mil e R$4 mil mensais, com subsídios de até R$29 mil. As taxas também variam entre cotistas do FGTS e não cotistas, para os primeiros, são entre 5% e 6,5% ao ano e, para os segundos, 5,5% e 7% ao ano.
Grupo 3
Por fim, o terceiro grupo é para as famílias com renda mensal de até R$ 7 mil mensais e não conta com subsídios. As taxas são de 7,66% ao ano para os cotistas do FGTS e de 8,16% para os não cotistas.
Outra maneira para saber com exatidão em qual grupo você se enquadra e quais condições o banco pode oferecer a você é acessar o site da Caixa Econômica Federal e realizar uma simulação. Tanto para a simulação quanto para o pedido de financiamento com o banco, ter em mãos os documentos é fundamental para aumentar as chances de ter o subsídio liberado.
Documentação Necessária Para o Cadastro no Casa Verde e Amarela
Separar as documentações necessárias facilita o processo de pedido de financiamento, já que todas as informações estão reunidas, permitindo que o banco consiga avaliar corretamente todos os seus documentos. A seguir, confira a documentação exigida pela Caixa para o pedido de financiamento:
- RG/CNH;
- CPF;
- comprovante de renda;
- carteira de trabalho;
- título de eleitor;
- comprovante de residência;
- certidões de nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos;
- laudo médico atual com identificação de doença e CID, para os portadores de necessidades especiais;
- comprovante de estado civil.
Então, se você tem a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa e todos os documentos atualizados, pode passar pelo processo de solicitação do financiamento. Veja a seguir como comprar um imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela.
Entenda Como se Inscrever no Programa Casa Verde e Amarela
Após realizar a simulação da Caixa e ter em mãos todos os documentos, você pode dar início ao processo de solicitação de compra do imóvel. Assim, basta escolher um imóvel que atenda ao Programa Casa Verde e Amarela e solicitar o financiamento junto à imobiliária. A própria empresa envia todos os documentos solicitados para a Caixa, a qual, por sua vez, analisa as opções de crédito e aprova, ou não, o financiamento.
É importante salientar que quanto maior o montante você tiver disponível para dar de entrada, menores serão as parcelas e em menos tempo você pode quitar o imóvel. Portanto, faça um bom planejamento para ter uma dívida menor com o banco e mensalidades mais econômicas.
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