É importante conhecer bem as modalidade de aluguel antes de fechar negócio. #PraCegoVer casal recebendo contrato de locação do corretor de imóveis.

Alugar um imóvel, às vezes, pode parecer uma tarefa simples e realmente é, mas você precisa ter conhecimento sobre as modalidade de locação a fim de evitar dores de cabeça.

Calma, eu explico a você por quê.

Ao locar uma casa ou um apartamento, você precisa oferecer ao proprietário do imóvel uma garantia de que não ficará inadimplente e cumprirá com suas obrigações.

Geralmente, as imobiliárias pedem um fiador, pessoa encarregada de efetuar o pagamento do aluguel caso você não o faça.

Contudo, se você vem de outra cidade, por exemplo, e não conhece ninguém aqui, fica difícil conseguir um.

Por isso, além do fiador, existem outras modalidades de locação, que asseguram o imóvel para você sem que precise envolver outras pessoas na negociação.

Se você deseja saber quais são essas modalidades de aluguel, leia este conteúdo na íntegra. 

Aqui, você fica por dentro de como funcionam e a documentação que precisa apresentar à imobiliária para fechar negócio.   

Confira.

Modalidades de Locação

As modalidades de aluguel de um imóvel são:

  1. Cartão de Crédito.
  2. Seguro Fiança.
  3. Fiador.
  4. Título de Capitalização ou caução, como preferir.

Cartão de crédito 

Esta é uma das modalidade de aluguel mais acessíveis, porque não envolve nenhum tipo de burocracia como as demais.

Se você ficou preocupado com o limite de seu cartão de crédito, pode ficar tranquilo. Esta modalidade não utiliza o limite do cartão para o pagamento do aluguel.

O limite é usado apenas para a taxa de 10% do CredPago, que pode ser parcelada em até 10x.

Confira, a seguir, o que você precisa, além do cartão, é claro, para fechar negócio.

  • Quais os documentos necessários? RG, CPF e a última fatura do cartão paga.
  • Qual é o tempo de aprovação? Em até 15 minutos, você sai aprovado.
  • Custo da garantia? 10% do valor do aluguel parcelado em seu cartão.
  • Preciso de fiador? NÃO precisa de fiador!!

Seguro fiança

Se você não tem cartão de crédito, o seguro fiança pode ajudá-lo a locar um imóvel.

Esta modalidade exige apenas que, mensalmente, junto ao valor do aluguel, você pague uma taxa correspondente ao valor do seguro. 

Abaixo, respondo as principais dúvidas referentes à modalidade.

  • Quantos documentos são necessários? RG, CPF e comprovantes de renda e residência.
  • Qual é o tempo de aprovação? De 2 a 5 dias úteis.
  • Custo da garantia? De 1,5 a 2 vezes o valor do aluguel.
  • Preciso de fiador? Não precisa de fiador

Fiador

Esta é a modalidade mais tradicional na categoria de aluguéis. Tudo o que precisa é de alguém que se responsabilize caso você se torne inadimplente.

 Contudo, essa pessoa deve comprovar renda três vezes superior ao valor do aluguel mensal do imóvel.

Veja, a seguir, do que você precisa ao fechar negócio nesta modalidade.

  • Quantos documentos são necessários? RG, CPF e comprovantes de renda e residência.
  • Qual é o tempo de aprovação? De 2 a 5 dias úteis.
  • Custo da garantia? Sem custos.
  • Preciso de fiador? Sim.

Título de capitalização ou caução

Esta modalidade nada mais é que o depósito de um determinado valor à imobiliária ou o proprietário do imóvel como garantia.

Vale ressaltar que se você não se tornar inadimplente, ao final do contrato de aluguel, você pode resgatar o valor.

A seguir, confira os detalhes desta modalidade.

  • Quantos documentos são necessários? RG, CPF e comprovantes de renda e residência.
  • Qual é o tempo de aprovação? De 1 a 5 dias úteis.
  • Custo da garantia? 10x o valor do aluguel como caução.
  • Preciso de fiador? Sim.

Agora que você já conhece as modalidades de aluguel e os documentos que exigem, você pode visitar nosso site e fazer uma visita virtual aos nossos imóveis.

Nunca ficou tão fácil alugar um apê, não é mesmo?

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Para maiores informações, entre em contato com um de nossos atendentes através do site ou pelo WhatsApp ou, se estiver na cidade, você pode ainda visitar nossa sede. 

Será um prazer recebê-lo. 

Endereço: Rua Gonçalves Chaves, 762. Centro, Pelotas.

Autor

Administrador, formado pela Universidade Federal do Rio Grande e com MBA em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas. Atua diretamente na área comercial de aluguéis como Gestor, oportunizando novos negócios e reforçando as soluções que a Fuhro Souto tem a oferecer aos seus clientes e parceiros.

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