Começar a faculdade em uma cidade nova é uma fase cheia de decisões. Uma das principais é escolher onde morar.
E essa escolha vai muito além de encontrar um imóvel bonito ou com um aluguel que cabe no bolso.
Para quem vai estudar em Pelotas, vale pensar em localização, deslocamento, mobiliário, possibilidade de dividir apartamento e até na rotina que você quer ter durante o curso.
A ideia deste guia é te ajudar a simplificar essa escolha.
Primeiro: descubra onde você vai estudar
Antes de procurar um imóvel, confirme em qual campus ou unidade você terá a maior parte das aulas.
Isso é importante principalmente para quem vai estudar na UFPel, já que a universidade possui unidades em diferentes regiões da cidade.
O mesmo vale para outras instituições, como IFSul, UCPel e Anhanguera.
Saber onde sua rotina acadêmica vai acontecer já ajuda a eliminar opções que parecem boas no anúncio, mas ficariam pouco práticas no dia a dia.
Onde morar em Pelotas para estudar?
Não existe um único bairro ideal para todo estudante.
Tudo depende de onde você vai estudar e de como pretende se deslocar.
Centro
Pode ser uma boa opção para quem quer ter comércio, mercado, farmácia, transporte e serviços por perto.
Também costuma ser interessante para quem prefere resolver boa parte da rotina a pé.
Porto e região do Anglo
Para quem estuda perto do Campus Anglo da UFPel, morar nessa região pode reduzir bastante o tempo de deslocamento.
Fragata
Dependendo do curso e da localização das aulas, o Fragata também pode ser uma alternativa.
Três Vendas
Para estudantes de instituições localizadas nessa região, como a Anhanguera, pode fazer sentido procurar imóveis por ali.
O mais importante é não escolher o bairro apenas pelo nome.
Pense em como será sair de casa, ir para a aula, voltar à noite, fazer mercado e se deslocar durante a semana.
Encontre imóveis perto da tua faculdade
Para facilitar a busca, o site da Fuhro Souto permite pesquisar imóveis próximos às principais instituições de ensino de Pelotas.
Próximos à UFPel
https://www.fuhrosouto.com.br/imoveis-por-proximidades/Campi-UFPEL-80
Próximos ao IFSul
https://www.fuhrosouto.com.br/imoveis-por-proximidades/Campi-IFSUL-85
Próximos à UCPel
Próximos à Anhanguera
Essa busca por proximidade já ajuda bastante quem ainda não conhece bem a cidade.
Morar perto da faculdade vale a pena?
Muitas vezes, sim.
Um imóvel um pouco mais caro, mas que permite ir a pé para a aula, pode acabar sendo mais vantajoso do que outro mais barato e distante.
Além do aluguel, pense também em:
- condomínio;
- energia;
- água;
- internet;
- transporte;
- alimentação;
- estacionamento, se precisar;
- tempo de deslocamento.
Tempo também entra nessa conta.
Dividir apartamento pode ser uma boa opção
Para muitos estudantes, dividir apartamento ajuda a reduzir custos e pode permitir morar em um imóvel maior ou melhor localizado.
Mas antes de fechar negócio, converse sobre alguns pontos básicos:
- divisão das despesas;
- limpeza;
- rotina de estudos;
- visitas;
- horários;
- tempo que cada pessoa pretende permanecer no imóvel.
Combinar isso antes facilita bastante a convivência depois.
Mobiliado ou não mobiliado?
Essa escolha depende muito do teu momento.
Mobiliado
Pode ser mais prático para quem vem de outra cidade e não possui móveis.
Também evita um gasto inicial maior com cama, mesa, geladeira e outros itens.
Não mobiliado
Pode fazer mais sentido para quem já possui móveis ou pretende permanecer vários anos em Pelotas.
Antes de decidir, compare o custo total.
Às vezes, pagar um pouco mais por um imóvel mobiliado é mais simples do que comprar tudo logo no início.
Pense também no espaço para estudar
Mesmo que você passe bastante tempo na faculdade, parte da rotina vai acontecer em casa.
Por isso, observe se o imóvel tem um espaço onde seja possível estudar com conforto.
Pode ser um quarto, uma parte da sala ou simplesmente um canto com boa iluminação e pouco ruído.
Internet também é essencial, principalmente para trabalhos, pesquisas e aulas online.
Transporte faz diferença
Não olhe apenas a distância no mapa.
Simule o trajeto.
Veja quanto tempo você levaria:
- a pé;
- de bicicleta;
- de ônibus;
- de carro;
- por aplicativo.
Também pense nos horários das aulas.
Voltar para casa às 22h é bem diferente de voltar às 17h.
Tem carro? Olhe a garagem
Se você usa carro no dia a dia, confira se o imóvel possui vaga e se ela está incluída no aluguel.
Vale verificar também:
- tamanho da vaga;
- facilidade de manobra;
- acesso ao prédio;
- se a vaga é coberta.
Se o imóvel não tiver garagem, veja como funciona o estacionamento na região.
Não tem carro? Observe o que existe por perto
Nesse caso, morar perto de serviços pode deixar a rotina muito mais simples.
Veja se há:
- mercado;
- farmácia;
- ponto de ônibus;
- lavanderia;
- academia;
- restaurantes;
- padaria.
Quanto menos deslocamentos desnecessários, melhor.
O que observar na visita ao imóvel?
Quando for conhecer um apartamento, tente olhar além da aparência.
Observe:
- iluminação;
- ventilação;
- barulho;
- espaço dos quartos;
- tomadas;
- chuveiro;
- conservação;
- segurança do acesso;
- estrutura do condomínio.
Se pretende dividir o imóvel, veja também se cada morador terá um mínimo de privacidade.
Organize a documentação com antecedência
Depois de encontrar um imóvel interessante, ainda existe a parte da análise cadastral.
Por isso, vale perguntar à imobiliária quais documentos serão necessários.
Se você é estudante, pode ser necessário apresentar documentação acadêmica, além dos documentos relacionados à garantia da locação.
Deixar essa parte encaminhada pode agilizar bastante o processo.
Vai chegar de outra cidade? Comece a busca antes
Você não precisa esperar chegar a Pelotas para procurar imóvel.
Antes, tente responder:
Onde vou estudar?
Quanto posso gastar por mês?
Vou morar sozinho ou dividir?
Preciso de imóvel mobiliado?
Vou usar carro ou transporte público?
Quais itens são indispensáveis para mim?
Com essas respostas, a busca já fica muito mais simples.
Compare a rotina, não só os imóveis
Quando estiver entre duas ou três opções, compare mais do que as fotos.
Pense em como seria viver em cada lugar.
| Critério | Imóvel A | Imóvel B | Imóvel C |
|---|---|---|---|
| Aluguel + condomínio | |||
| Distância da faculdade | |||
| Transporte | |||
| Mobiliado | |||
| Quartos | |||
| Garagem | |||
| Mercado próximo |
Essa comparação costuma deixar a decisão bem mais clara.
Vai estudar em Pelotas? Começa por onde tua rotina vai acontecer
Encontrar um imóvel fica muito mais fácil quando você sabe o que realmente precisa.
Localização, orçamento, transporte e estrutura devem fazer sentido para a tua rotina, não apenas para a foto do anúncio.
Na Fuhro Souto, você pode buscar imóveis próximos às principais instituições de ensino da cidade e encontrar opções para diferentes perfis de estudantes.
Escolha tua faculdade e veja os imóveis próximos:
UFPel
https://www.fuhrosouto.com.br/imoveis-por-proximidades/Campi-UFPEL-80
IFSul
https://www.fuhrosouto.com.br/imoveis-por-proximidades/Campi-IFSUL-85
Fuhro Souto. Sempre Contigo.
FAQ — Onde morar em Pelotas para estudar?
Onde morar em Pelotas para estudar na UFPel?
Depende do campus ou da unidade onde teu curso funciona. Antes de procurar imóvel, confirme onde será a maior parte das aulas.
Vale a pena morar perto da faculdade?
Pode valer bastante, principalmente quando isso reduz gastos e tempo de transporte.
É melhor morar sozinho ou dividir apartamento?
Depende do orçamento e do perfil do estudante. Dividir pode ajudar a reduzir despesas e permitir acesso a imóveis maiores ou melhor localizados.
Imóvel mobiliado vale a pena para estudante?
Para quem está vindo de outra cidade e não possui móveis, pode ser uma solução prática e mais simples.
O que observar antes de alugar um apartamento?
Localização, valor total da moradia, transporte, internet, mobiliário, estrutura para estudar e serviços próximos.
Como encontrar apartamento perto da UFPel?
Descubra primeiro em qual campus ou unidade você terá aulas e depois pesquise imóveis próximos especificamente daquela região.
Quais documentos um estudante precisa para alugar?
Isso depende da análise cadastral e da garantia utilizada. O ideal é consultar a imobiliária antes para organizar tudo com antecedência.
Quando começar a procurar imóvel em Pelotas?
Assim que houver confirmação do ingresso e da localização do curso. Quanto antes começar, mais opções você terá para comparar.
