Se você não gosta de se envolver em questões burocráticas, é possível contratar uma imobiliário para ajudá-lo. #PraCegoVer casal sentado no chão da sala, com caixas de papelão ao redor, mexendo no notebook e sorrindo.

É comum que muitos proprietários de imóveis tenham dúvidas sobre se compensa ou não procurar uma imobiliária para locar seu imóvel.

É importante ressaltar que a imobiliária faz muito mais que alugar seu imóvel, uma vez que realiza todos os processos que envolvem a locação.

Se você é proprietário e tem dúvidas sobre se vale a pena buscar uma imobiliária para administrar o aluguel de seu imóvel, continue a leitura!

Vamos explicar tudo o que precisa saber em relação ao assunto.

Boa leitura!

Imóvel Para Locação – Entenda Qual o Papel da Imobiliária

Como mencionado acima, a imobiliária faz muito mais que a locação de seu bem, seja casa, apartamento ou sala comercial. 

A gerenciadora realiza a divulgação do imóvel em canais de comunicação. Isso atrai mais visibilidade, agilizando o aluguel da sua propriedade.

Ainda, a imobiliária possui uma equipe responsável por prospectar o cliente ideal para o negócio, a qual é denominada “Aluguéis Comerciais”

Agora que você já entendeu o papel da imobiliária ao fazer a gestão do aluguel de um imóvel, vamos explicar o que você precisa para dar início ao processo.

Informações Necessárias Sobre a Propriedade

Ao contatar uma imobiliária para gerenciar a locação de seu negócio, você precisa completar algumas informações.

Confira abaixo quais são:

  • tipo de imóvel (apartamento, casa, por exemplo);
  • endereço;
  • número de quartos, banheiros e suítes, se houver;
  • se possui vaga de garagem e quantas.

Além desses dados sobre o imóvel, é importante que faça boas fotos do empreendimento.

Ainda, é importante que ao buscar uma imobiliária, você apresente alguns documentos seus e do imóvel. No próximo tópico, você confere quais são eles.

Documentos Necessários

Para fixar o contrato de locação na imobiliária, precisamos de alguns de seus documentos, tais como:

  • registro do imóvel;
  • RG e CPF (conforme registro do imóvel);
  • dados bancários para recebimento em conta.

Esteja munido dos documentos mencionados acima e já estará pronto para contratar a intermediação imobiliária em seu aluguel.

Se você ainda não sabe se vale a pena buscar uma gerenciadora para administrar seu imóvel disponível para locação, continue a leitura!

A seguir, explico a você os mínimos detalhes!

Relação Custo-Benefício: Compensa ou Não?!

À primeira vista, é normal que surjam dúvidas relacionadas ao custo-benefício dos serviços oferecidos por uma imobiliária. 

No primeiro mês, a taxa cobrada pode ser de 50% a 100% do aluguel mensal.

Entretanto, é importante entender que esse valor é cobrado a fim de cobrir os custos gerados pelos contratos e vistorias. 

Nos meses seguintes, as taxas podem variar de 7% a 10% do valor da locação mensal. Por conta delas, muitos proprietários desistem de buscar intermediação imobiliária.

Inicialmente, as taxas podem ser vistas como um peso. Porém, uma vez que você entende o papel da imobiliária na gestão de locação, percebe que as vantagens são muito maiores.

Abaixo, listamos 8 vantagens em contratar uma imobiliária para administrar a locação de imóveis.

8 Vantagens de Contratar Uma Imobiliária Para Administrar a Locação do Seu Imóvel

Desde já, é importante que tenha em mente que a partir do momento em que escolhe uma imobiliária para gerir a locação do imóvel, você tem acesso a serviços profissionais.

Neste contexto, vale ressaltar que em vez de realizar todos os processos sozinhos, como atender telefonemas, mostrar apartamento, encarregar-se da vistoria, entre outros, é a imobiliária que desempenha essas tarefas.

Ainda, você deve levar em conta que a imobiliária tem uma equipe especializada para desempenhar essas funções.

A partir do momento que recorre ao serviço profissional para gerir o aluguel de seu negócio, você deixa de preocupar-se com uma série de coisas. 

Ou seja, essas próximas 8 vantagens estão garantidas:

  1. Acompanhamento de reajustes, renovações e revisões.
  2. Emissão de boletos e recibos.
  3. Emissão de notas fiscais.
  4. Garantia de que outras despesas do imóvel estão sendo quitadas pelo locatário.
  5. Gerenciamento de seguros do imóvel e garantias locatícias.
  6. Pagamento e cobrança de aluguéis;
  7. Realização da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB).
  8. Solução de problemas do imóvel levantados pelo inquilino.

Essas vantagens mencionadas acima são garantidas por qualquer imobiliária.

No entanto, se deseja vantagens exclusivas, abaixo, conto a você algumas delas através do aluguel com cartão de crédito oferecido pela Fuhro Souto.

Aluguel Com Cartão de Crédito

A Fuhro Souto oferece a possibilidade de locação com cartão de crédito.

Quer saber dos benefícios oferecidos por essa modalidade? Confira abaixo.

  1. Aluguel garantido

Garantia de recebimento do aluguel mesmo em casos de inadimplência do inquilino.

  1. Reforma do imóvel

A Fuhro Souto assegura a reforma de seu imóvel em caso de danos materiais causados pelo inquilino.

  1. Maior índice de locação

Esta é uma das maiores facilidades de alugar com o cartão de crédito, já que seu imóvel fica ocupado por mais tempo e o retorno é garantido.

Agora que você já sabe como e os motivos de deixar o seu imóvel para locação em uma imobiliária, ficou tudo mais descomplicado, não?!

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Se você possui alguma dúvida ou deseja contratar a Fuhro Souto para fazer a gestão do aluguel da sua propriedade, entre em contato conosco através do site ou do WhatsApp.

Caso você prefira, venha até nossa sede fazer uma visita! Será um prazer recebê-lo!

Endereço: Rua Gonçalves Chaves, 762. Centro, Pelotas.

Fernando Teixeira
Autor

Atua como Gestor de Aluguéis Administrativo há mais de 20 anos na Fuhro. Com vasta expertise em relacionamento e gestão, junto às equipes de Relacionamento e Conservação Patrimonial, intermedia as relações entre proprietários e locatários, reforçando as soluções que a Fuhro Souto tem a oferecer no mercado imobiliário.

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