É comum que muitos proprietários de imóveis tenham dúvidas sobre se compensa ou não procurar uma imobiliária para locar seu imóvel.
É importante ressaltar que a imobiliária faz muito mais que alugar seu imóvel, uma vez que realiza todos os processos que envolvem a locação.
Se você é proprietário e tem dúvidas sobre se vale a pena buscar uma imobiliária para administrar o aluguel de seu imóvel, continue a leitura!
Vamos explicar tudo o que precisa saber em relação ao assunto.
Boa leitura!
Imóvel Para Locação – Entenda Qual o Papel da Imobiliária
Como mencionado acima, a imobiliária faz muito mais que a locação de seu bem, seja casa, apartamento ou sala comercial.
A gerenciadora realiza a divulgação do imóvel em canais de comunicação. Isso atrai mais visibilidade, agilizando o aluguel da sua propriedade.
Ainda, a imobiliária possui uma equipe responsável por prospectar o cliente ideal para o negócio, a qual é denominada “Aluguéis Comerciais”.
Agora que você já entendeu o papel da imobiliária ao fazer a gestão do aluguel de um imóvel, vamos explicar o que você precisa para dar início ao processo.
Informações Necessárias Sobre a Propriedade
Ao contatar uma imobiliária para gerenciar a locação de seu negócio, você precisa completar algumas informações.
Confira abaixo quais são:
- tipo de imóvel (apartamento, casa, por exemplo);
- endereço;
- número de quartos, banheiros e suítes, se houver;
- se possui vaga de garagem e quantas.
Além desses dados sobre o imóvel, é importante que faça boas fotos do empreendimento.
Ainda, é importante que ao buscar uma imobiliária, você apresente alguns documentos seus e do imóvel. No próximo tópico, você confere quais são eles.
Documentos Necessários
Para fixar o contrato de locação na imobiliária, precisamos de alguns de seus documentos, tais como:
- registro do imóvel;
- RG e CPF (conforme registro do imóvel);
- dados bancários para recebimento em conta.
Esteja munido dos documentos mencionados acima e já estará pronto para contratar a intermediação imobiliária em seu aluguel.
Se você ainda não sabe se vale a pena buscar uma gerenciadora para administrar seu imóvel disponível para locação, continue a leitura!
A seguir, explico a você os mínimos detalhes!
Relação Custo-Benefício: Compensa ou Não?!
À primeira vista, é normal que surjam dúvidas relacionadas ao custo-benefício dos serviços oferecidos por uma imobiliária.
No primeiro mês, a taxa cobrada pode ser de 50% a 100% do aluguel mensal.
Entretanto, é importante entender que esse valor é cobrado a fim de cobrir os custos gerados pelos contratos e vistorias.
Nos meses seguintes, as taxas podem variar de 7% a 10% do valor da locação mensal. Por conta delas, muitos proprietários desistem de buscar intermediação imobiliária.
Inicialmente, as taxas podem ser vistas como um peso. Porém, uma vez que você entende o papel da imobiliária na gestão de locação, percebe que as vantagens são muito maiores.
Abaixo, listamos 8 vantagens em contratar uma imobiliária para administrar a locação de imóveis.
8 Vantagens de Contratar Uma Imobiliária Para Administrar a Locação do Seu Imóvel
Desde já, é importante que tenha em mente que a partir do momento em que escolhe uma imobiliária para gerir a locação do imóvel, você tem acesso a serviços profissionais.
Neste contexto, vale ressaltar que em vez de realizar todos os processos sozinhos, como atender telefonemas, mostrar apartamento, encarregar-se da vistoria, entre outros, é a imobiliária que desempenha essas tarefas.
Ainda, você deve levar em conta que a imobiliária tem uma equipe especializada para desempenhar essas funções.
A partir do momento que recorre ao serviço profissional para gerir o aluguel de seu negócio, você deixa de preocupar-se com uma série de coisas.
Ou seja, essas próximas 8 vantagens estão garantidas:
- Acompanhamento de reajustes, renovações e revisões.
- Emissão de boletos e recibos.
- Emissão de notas fiscais.
- Garantia de que outras despesas do imóvel estão sendo quitadas pelo locatário.
- Gerenciamento de seguros do imóvel e garantias locatícias.
- Pagamento e cobrança de aluguéis;
- Realização da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB).
- Solução de problemas do imóvel levantados pelo inquilino.
Essas vantagens mencionadas acima são garantidas por qualquer imobiliária.
No entanto, se deseja vantagens exclusivas, abaixo, conto a você algumas delas através do aluguel com cartão de crédito oferecido pela Fuhro Souto.
Aluguel Com Cartão de Crédito
A Fuhro Souto oferece a possibilidade de locação com cartão de crédito.
Quer saber dos benefícios oferecidos por essa modalidade? Confira abaixo.
- Aluguel garantido
Garantia de recebimento do aluguel mesmo em casos de inadimplência do inquilino.
- Reforma do imóvel
A Fuhro Souto assegura a reforma de seu imóvel em caso de danos materiais causados pelo inquilino.
- Maior índice de locação
Esta é uma das maiores facilidades de alugar com o cartão de crédito, já que seu imóvel fica ocupado por mais tempo e o retorno é garantido.
Agora que você já sabe como e os motivos de deixar o seu imóvel para locação em uma imobiliária, ficou tudo mais descomplicado, não?!
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Se você possui alguma dúvida ou deseja contratar a Fuhro Souto para fazer a gestão do aluguel da sua propriedade, entre em contato conosco através do site ou do WhatsApp.
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