O síndico profissional é uma excelente solução para seu condomínio. #PraCegoVer homem idoso com cabelos grisalhos de braços cruzados e sorrindo para foto.

Todo condomínio fechado deve ter um síndico, tanto para garantir o bem-estar dos condôminos quanto para resolver os processos burocráticos e formais.

Provavelmente, você saiba bem o que é e qual atividade exerce um síndico. No entanto, se você pensa que a função é exclusiva aos moradores do condomínio, está enganado.

A lei vigente no Brasil permite que a administração do condomínio seja realizada por alguém de fora. Dessa forma, surge o síndico profissional.

Mas você sabe exatamente qual sua função? Continue a leitura que vou contar um pouco mais sobre essa profissão.

Boa leitura!

Diferenças Entre o Síndico Profissional e o Síndico Morador

Antes de mais nada, vou contar a você algumas diferenças entre os dois tipos de síndicos, pois ainda que desempenhem o mesmo papel, alguns fatores os diferenciam.

O síndico profissional, além de ser uma pessoa de fora do condomínio, exerce a função como profissão.

Normalmente, é uma pessoa que trabalha em uma administradora de condomínios ou que fez cursos na área, como administração, por exemplo.

Já o síndico morador, como diz o próprio nome, é um morador que assume a responsabilidade de exercer a gestão condomínio.

Continue a leitura e confira as atribuições destinadas aos síndico profissional.

O Que Faz um Síndico Profissional?

Quando o condomínio busca um síndico profissional, espera-se que o trabalhista realize uma série de funções. 

A lei também determina uma série de obrigações que devem ser cumpridas por eles.

É importante ter em mente que algumas tarefas são determinadas e válidas para todos condomínios, enquanto outras são formas de organização individuais.

A rotina de um síndico profissional é dividida entre planejamento e visitas.

Em relação às visitas, elas costumam acontecer semanalmente, conforme o que é pré-definido no contrato. 

Durante as visitas, o profissional conversa com a equipe do condomínio para, posteriormente, planejar o que deve ser feito.

Já o planejamento ocorre em sua casa ou escritório.

Basicamente, essas são as funções do síndico profissional, as quais se diferenciam de seus deveres.

Deveres do Profissional

Agora que você já sabe qual o papel desempenhado pelo síndico profissional, confira seus deveres:

  • administrar o condomínio;
  • coordenar a equipe de funcionários;
  • fiscalizar ações judiciais do condomínio e a inadimplência;
  • garantir a conservação e preservação de áreas comuns;
  • lidar com as demandas dos condôminos;
  • mediar possíveis conflitos entre moradores;
  • organizar o cronograma de manutenções e obras.

O ofício do profissional é como qualquer outro e, caso você tenha dúvidas, saiba que sua função é regulamentada.

A profissão é totalmente legal e está em vigor desde 2002, com o Novo Código Civil, Art. 1.347 (Lei Federal 10.406/02):

“A Assembleia poderá escolher um síndico, não condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se”.

Por Que Contratar um Profissional?

Se você tem dúvidas sobre contratar ou não um síndico profissional para o seu condomínio, confira a lista de vantagens que podem ser decisivas para escolha: 

  • competência;
  • disponibilidade;
  • técnicas;
  • gestão de possíveis conflitos;
  • transparência em sua gestão;
  • planejamento.

Agora que conhece a função do síndico profissional e o que o diferencia de um síndico morador, você já pode decidir se deseja ter esse trabalhista em seu condomínio.

Aqui na Fuhro Souto, trabalhamos com administração de condomínios e estamos dispostos a auxiliá-lo! Não hesite em nos procurar!

Agende uma visita que nossa equipe vai até seu condomínio. Se você preferir, disponibilizamos um material sobre a administração profissional de condomínios

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Daiana Chagas
Autor

Como Gestora da área de Condomínios na Fuhro Souto, junto à equipe de facilitadoras, oferece as melhores soluções para quem busca uma administradora profissional de condomínios em Pelotas. Intermedia as relações entre síndicos e condôminos, oferecendo as melhores soluções do mercado imobiliário.

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