Você sabe o que é subsídio? Esse é um termo bastante utilizado por agentes financeiros, imobiliárias e corretores. Se você já ouviu falar em subsídio, mas ainda não sabe o que significa, você está no lugar certo!
O subsídio é um facilitador para quem quer realizar o sonho de adquirir uma casa própria, porém, como em qualquer outro negócio, este processo exige uma grande organização financeira.
Para isso, estar bem informado sobre as questões que estão presentes em uma negociação imobiliária é fundamental para fazer um bom negócio e evitar futuros problemas, tanto pessoal, quanto financeiro.
Neste conteúdo, vou esclarecer suas dúvidas sobre este benefício. Leia este post até o fim e veja como funciona o subsídio, os caminhos e as vantagens apresentadas para facilitar a aquisição da casa própria.
Boa leitura!
O Que é Subsídio?
Em suma, o subsídio da Caixa é um valor liberado pelo Governo Federal com foco em famílias de baixa renda. Por meio dele, os valores de financiamento ficam mais acessíveis, pois é voltado para as pessoas que pretendem adquirir seu primeiro imóvel.
Ou seja, o subsídio nada mais é do que um desconto oferecido na forma de isenção de imposto para as construtoras. O cliente que realiza a compra por financiamento e solicita o incentivo, não tem acesso ao dinheiro pois é abatido de forma direta dos tributos devidos pela empresa, o que baixa o valor da compra.
No entanto, é essencial destacar que, além do fato de o beneficiário ser pessoa de baixa renda, ela precisa preencher diversos outros requisitos. Portanto, agora que você compreendeu o conceito de subsídio, veja abaixo como ele funciona na prática.
Entenda o Recurso na Prática
Conforme o tempo passa, as pessoas casam, os filhos nascem e as responsabilidades aumentam. Devido a isso, a preocupação de investir em uma boa moradia para zelar pelo conforto da família aumenta.
Visto que o subsídio é um grande auxiliar em uma negociação imobiliária, compreende-se que saber usar essa ferramenta é de extrema vantagem para você. Logo, para lhe ajudar, acompanhe abaixo como funciona o subsídio na prática. Veja um exemplo:
Digamos que você pretenda adquirir um imóvel que custa R$120.000,00 e seu subsídio seja de R$ 36.000,00. Na prática, isso significa que você pagará apenas R$ 84.000 pelo imóvel e o restante do valor fica a cargo do orçamento destinado ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
É interessante lembrar que, os valores fornecidos pelo governo por meio de subsídio não precisam ser devolvidos. Agora que você já está por dentro da funcionalidade do subsídio na prática, leia a seguir quais são os fatores que podem influenciar no valor do subsídio.
Como Saber Qual o Valor do Subsídio?
O subsídio fornecido pelo governo não possui valor fixo, na verdade, o valor é influenciado por uma série de quesitos. Veja abaixo alguns dos fatores que podem influenciar no subsídio:
- Renda familiar (quanto menor a renda familiar, maior será o valor aprovado);
- número de dependentes;
- valor do imóvel;
- pendências financeiras.
Isso é subsídio e como ele funciona, no próximo tópico, você confere se atende aos critérios do programa Minha Casa Minha Vida.
Critérios para adquirir um imóvel pelo Programa MCMV
Você se encaixa no perfil do público que tem direito ao subsídio? Confira abaixo, alguns critérios necessários para que você possa usufruir do programa Minha casa minha vida:
- ser brasileiro (ou naturalizado no país);
- ter 18 anos ou mais;
- não possuir nenhum imóvel financiado em seu nome;
- não ter sido beneficiado com nenhum programa habitacional do Governo Federal.
Se você apresenta esses requisitos, faça uma simulação no site da Caixa aqui, o processo não leva muito tempo e é feito todo online.
Fique Por Dentro
Se você chegou até aqui, pode concluir que o benefício do subsídio pode ser um grande auxiliar no seu sonho de adquirir uma casa própria. Entende-se que é uma ferramenta essencial para quem é de baixa renda.
Portanto, se você se encaixa nos padrões para receber subsídio, e tem o sonho de adquirir uma casa própria, não perca tempo. Se quiser, confira nossas dicas para juntar dinheiro, visando a compra de um imóvel clique aqui.
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