Você está em busca do imóvel próprio? Então, também deve estar em busca de informações sobre como fazer um financiamento de imóvel.
Com o alto custo de aquisição de casas e apartamentos, é difícil comprá-los à vista. Contudo, o financiamento imobiliário é uma opção que torna possível a aquisição.
Para auxiliá-lo a entender como funciona essa modalidade de compra, elaborei este post com dicas e as dúvidas mais comuns que nossos clientes têm sobre o assunto.
Leia o post na íntegra para entender melhor como chegar mais próximo de realizar o sonho da casa própria.
Boa leitura!
Dicas Para Adquirir seu Primeiro Imóvel
Ao formar uma família, é natural, querer ter o próprio espaço. Mas, ao procurar um imóvel, você pode se sentir um pouco perdido.
Nem sempre sabemos qual é o passo a passo a seguir, e para ajudá-lo, abaixo, você encontrará 3 dicas para adquirir o primeiro imóvel.
1. Pense na localização que deseja morar
É comum ter dúvidas sobre onde comprar um imóvel na hora de sair da casa.
Por isso, pense em suas preferências, pesquise os valores da região, verifique se é segura ou, ainda, muito afastada dos lugares que costuma frequentar.
Conheça o clima do bairro conversando com os vizinhos e caminhando pela vizinhança. Visitar o local antes é fundamental para não ter surpresas futuras.
2- Tenha em mente quanto pretende investir
É preciso analisar o valor que se pretende investir, pois nem sempre o lugar que sonhamos se encaixa em nossa realidade.
Tente chegar a um meio termo entre a localização ideal e o seu orçamento. Seja flexível nesse momento, isso irá auxiliá-lo futuramente.
Se você deseja receber dicas de como juntar dinheiro para comprar um imóvel clique aqui.
3- Comece a investigar os imóveis
Você já decidiu o quanto pode gastar e em qual região gostaria de morar? Então, está na hora de começar a buscar opções.
Você pode acessar nosso site e verificar os imóveis à venda ou, se quiser ajuda, falar com um de nossos atendentes, que farão o possível para encontrar o imóvel ideal para você.
Continue lendo nossas dicas sobre financiamento para imóveis para entender como funciona e como pode ajudá-lo em seu sonho.
O que é financiamento imobiliário?
Podemos dizer que o financiamento é um contrato de crédito entre a instituição bancária e você.
Isto é, o banco concede parte do valor para que você compre o imóvel e permite que o devolva de modo parcelado.
Contudo, antes de conceder o crédito, os bancos avaliam seu score a fim de avaliar se você tem condições de pagar e se é um bom pagador.
Outro detalhe é que quando você financia um imóvel, ele ainda não é seu, mas da instituição que lhe concede o crédito, ou seja, do banco.
Contudo, você pode morar na propriedade, desde que esteja adimplente.
Para receber mais detalhes sobre esse crédito, você pode simular o financiamento com o banco de sua preferência. Continue a leitura para entender melhor.
Simulação de financiamento
Fazer uma simulação de financiamento é um processo simples e totalmente online, você só precisa informar seus dados pessoais e algumas informações referentes ao imóvel que pretende financiar.
Com a simulação, você tem detalhes sobre o financiamento e verifica se há possibilidade de aprovação.
Você pode fazer realizar a simulação na instituição financeira de sua preferência. A seguir, o link de algumas opções:
Após a simulação, você consegue ver onde tem chance de aprovação e qual a melhor opção em seu caso.
Documentação para o financiamento
Os documentos necessários variam em cada banco. Mas, em geral, a documentação é a seguinte:
- Documento de identificação (RG/CNH ou Carteiras profissionais).
- CPF.
- Comprovante de residência (emitida nos últimos 3 meses).
- Documentos de comprovação de renda.
- Comprovação de estado civil.
Avaliação do imóvel a ser financiado
Após o banco avaliar sua documentação, é chegada a hora de fazer uma vistoria na propriedade.
O banco também irá avaliar os documentos do vendedor para ver se está tudo em ordem.
Caso haja qualquer irregularidade, o financiamento pode ser negado, visto que os bancos são bem rigorosos nesse ponto.
Assinatura do Contrato
Após o retorno do banco, se o financiamento for aprovado, é hora de ir à agência bancária fechar o contrato.
É nesse momento que você paga a entrada. Como dito anteriormente, é possível usar o FGTS na entrada do imóvel ou no futuro para amortizar sua dívida, saiba mais aqui.
Feito isso, é hora de ir ao cartório de registro de imóveis para ajustar a documentação da propriedade.
Espero que essas dicas tenham esclarecido suas dúvidas sobre o financiamento de imóvel e sua jornada ao novo lar.
Se quiser, veja outras dicas sobre financiamento aqui.
Se você deseja conferir quais são nossas opções de imóveis, acesse ao site ou fale com um de nossos atendentes pelo WhatsApp.
Você também pode visitar nossa sede. Será um prazer recebê-lo.
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